31.10.2016

Казахский Калининград: как живется переселенцам в российском эксклаве

Юлия МАМЫРБАЕВА

TOTAL.KZ

Здесь не ставят на окна решетки, дома нумеруют двумя разными способами, а немецкие постройки стараются сбыть приезжим. Об особенностях самого западного региона России рассказала уроженка Алматы.

20161031_12_08_39_20229За первое полугодие 2016 года в Калининград, по данным горсовета, переехали почти девять тысяч человек. Среди них – и автор этих строк. Город, ранее знакомый только по фотографиям достопримечательностей и описаниям на различных сайтах и форумах, в первый день произвел удручающее впечатление. На второй день – очаровал, а уже через неделю завязался роман с претензией на серьезные отношения: когда признаешь недостатки, но ценишь за достоинства. И того, и другого здесь в избытке.
«Красиво, красиво, пятиэтажечка…»
Шутка о Калининграде красноярской команды КВН «Плохая компания», прозвучавшая на последнем «Голосящем КиВиНе», бьет в самое яблочко. Восточная Пруссия, гитлеровская Германия, Советский Союз, современная Россия – все эпохи перемешались на старинных, извилистых, вымощенных камнем улочках и относительно широких, прямолинейных проспектах. Высокие «замки» из красного кирпича в готическом стиле и столетние немецкие особняки с красивыми барельефами и резными балконами здесь соседствуют с приземистыми, зеленоватыми из-за мха хрущовками.
К слову, алматинцы называют хрущовками каркасно-камышитовые трехэтажки, здесь же так именуют все постройки 50-60-70-х годов прошлого века. Их отличают низкие потолки, маленькие кухни и неудобная планировка. В процессе поиска квартиры выяснилось, что стандартная высота стен составляет 2 метра 50 сантиметров, а не привычные для Алматы 2,70. Встречаются и еще более низкие потолки, когда высота стен составляет 2,40 метра. Комнаты же в таких домах, зачастую смежные или проходные, в форме вытянутого, узкого параллелепипеда. Двухкомнатную квартиру в хрущовке можно купить за 2-2,3 млн рублей, это около 12 млн тенге (здесь и далее озвучивается приблизительная стоимость из соотношения валют 1:5 – прим. Total.kz). Если очень повезет, за аналогичную сумму можно найти и трехкомнатную, но основная масса объявлений о продаже таких квартир стартует с 2,8-3 млн рублей (порядка 15 млн тенге).
На калининградском рынке недвижимости хрущовки занимают львиную долю, но есть и другие варианты. Из советской застройки более престижными, а потому дорогими, считаются многоквартирные дома литовского фонда. По своему внешнему виду они напоминают обычные алматинские девятиэтажные панельки. Стоимость квартиры в таком доме обойдется примерно на полмиллиона рублей дороже аналогичной квартиры в хрущовке. Что касается новостроек, то Калининградская область занимает лидирующую позицию среди российских регионов по темпам строительства нового жилья. В среднем двухкомнатная квартира в новостройке обойдется в 4 млн рублей (20 млн тенге). За эту сумму можно приобрести уже обжитое жилье с евроремонтом в районе, удаленном от деловой части города, либо купить квартиру поближе, но в сером ключе. Частные дома здесь ценятся гораздо выше, чем в Казахстане, стоят они в разы дороже квартир. Так, например, за 3 млн рублей (15 млн тенге) можно купить домик только в садовом товариществе, застройка под ИЖС доступна немногим переселенцам.
Наследие Кенигсберга
Выходцы из Казахстана в Калининградской области по численности могут соперничать только с переселенцами из других регионов России, в основном из Сибири и Дальнего Востока. Сами россияне в шутку называют Калиниград «казахским». Многие из наших земляков предпочли самостоятельно построить дом, купив участки в садовых товариществах в Калининграде либо в небольших городках области. Кроме того, все приезжие падки на дома из немецкого фонда. Комнаты побольше, планировка получше, потолки повыше – таковы очевидные преимущества немецких домов. Но, помимо высокой цены (а с хорошим ремонтом квартира в старом немецком доме стоит как новострой), стоит учитывать и высокий износ конструкций и коммуникаций. Дома, многим из которых уже более 100 лет, требуют капитального ремонта, именно поэтому риелторы стараются сбыть их любителям старины, очарованным немецкой архитектурой.
Между тем немецкий дом немецкому дому рознь. Строились они для представителей разных сословий, в том числе и для бедного люда. Поэтому можно встретить и квартиры с удобствами на этаже. Нельзя забывать и о том, что Кенигсберг пережил массированные авиаудары войск союзников СССР во Второй мировой войне. Многие разрушенные здания восстанавливались после 1945 года советскими строителями, а некоторые строились заново с использованием того, что осталось после бомбежек. Именно этим и объясняется тот факт, что крыши ряда хрущовок 50-х и начала 60-х годов украшает настоящая немецкая черепица. В пользу немецкого жилого фонда говорит и то, что все госучреждения Калининграда расположены в старых домах эпохи Кенигсберга.
О прошлом напоминает и совершенно уникальная система нумерации домов. На одной и той же улице можно увидеть несколько построек, пронумерованных по-советски – с табличкой на каждом доме, а затем несколько домов с немецкой нумерацией – в этом случае табличка с номером присваивается каждому подъезду. Второй вариант намного удобнее, когда приходится вызывать такси (голосовать на трассе здесь не принято, да и бесполезно), машина подъезжает в нужное место без лишних объяснений.
История здесь на каждом шагу, и неудивительно, что в теплое время года в Калининград устремляются тысячи туристов. Все лето в исторической части города и на острове Канта, где похоронен великий философ, встречаются возглавляемые гидами нестройные колонны гостей города. Казахстанским чиновникам от туризма, кстати, было бы полезно перенять местный опыт: здесь не только установлены указатели на все основные достопримечательности, есть информационные баннеры со списком экскурсий, музеев и культурных мероприятий. В автобусах голосом ведущих местных каналов пассажиров не только оповещают о следующей остановке, но и просвещают: «Площадь Победы, ранее – площадь Гитлера…».
Минус один – в туристический сезон в разы дорожают авиабилеты. Так, в начале июня билет на рейс Алматы — Калиниград с пересадкой в Санкт-Петербурге обошелся в 80 тысяч тенге на человека. Улететь в обратном направлении в конце июля — начале августа можно было в лучшем случае за 200 тысяч тенге, и это с двумя пересадками – в Москве и в Минске. Увы, но транспортная изоляция – это тот недостаток, с которым здесь приходится мириться. Хочется также надеяться, что когда-нибудь будет открыт прямой рейс из Калининграда в одну из столиц Казахстана. В конце концов, чем мы хуже узбекских переселенцев и мигрантов, которым доступен прямой рейс Калининград — Ташкент?
Место под балтийским солнцем
Чистый воздух, запах моря, город, утопающий в зелени хвойных и лиственных деревьев, плодоносящие яблони, груши и даже алыча, чайки и утки, множество озер, ручьев и судоходная река Преголя вкупе с богатой архитектурой создают особую атмосферу. Калининград удивляет новоприбывших и отсутствием решеток на окнах первых этажей жилых домов, и тем, что даже первоклассников не провожают в школу. Обособленность региона делает его более безопасным – скрыться от наказания тут труднее, чем на большой земле. Правда, здесь довольно часто встречается контрабандный товар, не просто так многие продавцы овощей и фруктов отмалчиваются и прячут глаза в ответ на вопрос о происхождении персиков или яблок.
Продукция известных брендов на порядок дороже, чем в казахстанских магазинах. Пол-литровая бутылка какого-нибудь известного сладкого газированного напитка, например, стоит около 300 тенге. В Калининграде нужно искать аналоги: много недорогой и качественной местной продукции, а также товаров из Польши и Германии. Польшу здесь вообще именуют местным Китаем, поскольку оттуда завозится большой ассортимент одежды, обуви, стройматериалов. Местные же производители славятся разнообразными и очень вкусными продуктами питания.
Что же касается зарплат и уровня жизни, то квалифицированные специалисты зарабатывают в среднем 20-30 тысяч рублей в месяц (100-150 тысяч тенге). Как и в любом небольшом городе, здесь гораздо выше шанс получать меньше указанной суммы, нежели больше. И одна и та же сумма, например, 25 тысяч рублей, может считаться хорошей зарплатой для журналиста, но быть недостаточно привлекательной для водителя общественного транспорта, судя по дефициту данных специалистов. Переселенцы из Казахстана находят свое место под балтийским солнцем. Лично сталкивалась с уроженцем Костаная, который работает в правительстве области, также заочно знакома с нотариусом из Талгара, который ныне работает в местном Министерстве юстиции. Секрет востребованности специалистов из числа переселенцев, как считают многие, кроется в более активной жизненной позиции и готовности работать от зари до зари.
При этом кто-то говорит о ревности со стороны местных кадров, я же скажу о другом. Россияне в целом и калининградцы в частности с большим уважением и даже любовью говорят о Казахстане и казахстанцах. И это особое отношение может послужить основой для более тесного сотрудничества в различных областях. В Калининграде, например, пригодился бы алматинский опыт в сфере услуг или опыт Астаны, которую удалось застроить в рекордно короткие сроки. У калининградцев же можно поучиться столь же трепетно относиться к родной земле, благоустраивать и украшать все вокруг, также любить животных и не торопиться, когда вокруг столько прекрасного.

Один комментарий

  1. Анонимно

    Да уш. Не самый худший народ свалил из Казахстана в Калиниград